上海电梯感染；上海新增本土电梯事件
摘要：
本文目录一览：1、小区加装电梯需要所有业主同意吗2、上海三菱电梯投诉问题有哪些... 本文目录一览：
小区加装电梯需要所有业主同意吗
小区加装电梯一般需要告知全部业主并取得大部分业主的同意。加装电梯是一个涉及到小区所有业主的公共利益的事情。因此，在决定加装电梯之前，需要充分告知小区内所有业主，并征求他们的意见。这通常是通过业主大会或者业主委员会来进行的，以确保每位业主都有机会表达自己的看法。为了顺利加装电梯，通常需要获得小区内大部分业主的同意。
小区加装电梯不需要所有业主同意，但需满足法定表决比例，不过存在特殊情况需全体同意。根据《民法典》第278条，加装电梯属于“改建建筑物及其附属设施”，需由专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决的专有部分面积四分之三以上、人数四分之三以上同意。
加装电梯不是要所有户主同意，加装电梯只需要三分之二以上业主同意，但必须所有受电梯影响的业主不反对，才能实施加装电梯。除民法典规定的条件外，还需要按要求办理批前公示，办理建设工程规划许可证。
上海三菱电梯投诉问题有哪些
1、上海三菱电梯常见投诉问题集中在质量、服务和品牌承诺方面。 质量问题：部分电梯存在故障频发的情况，如刚投入使用不久就频繁出问题，维修后仍反复故障；还有电梯显示屏显示乱码、一人乘坐显示超载、外呼故障等现象，以及电梯运行时产生较大噪音，影响居民生活。
2、三菱电梯的质量问题同样不容忽视。有一次，电梯在正常运行时突然出现故障，导致我们被困在了电梯内，经过一个多小时的等待，维修人员才姗姗来迟。更令人气愤的是，维修人员的态度十分敷衍，对问题的解决也显得十分无力。这样的服务质量令人质疑三菱电梯是否真的履行了其作为一家知名企业的责任。
3、如果是质量问题的话可以跟生产厂家和卖方要求更换或者退货，可以拨打当地的消费者投诉热线投诉。 如果是安装，维修等服务问题，则可以找改电梯的售后部门协调，必要的话可以提起民事诉讼。
4、产品质量稳定，故障率低。许多用户反映，上海三菱电梯在使用过程中表现出极高的稳定性，故障率相对较低。这得益于其采用的先进技术和严格的质量控制体系，确保了电梯运行的可靠性和安全性。 安全性能优良。安全是电梯产品的首要考虑因素。
5、作为一家具有实力的电梯制造商，上海三菱电梯在电梯的研发、设计、制造和安装等方面拥有先进的技术和设备，能够确保电梯的质量和性能。服务完善，用户口碑好：上海三菱电梯在售后服务方面也表现出色，能够为用户提供及时、专业的维修和保养服务，进一步提升了用户对品牌的信任和满意度。
老破小加装电梯纳入物管吗
老破小加装电梯是否纳入物业管理，需根据具体情况分析。物业在加装电梯中的责任：通常，物业不负有直接加装电梯的责任。加装电梯的决策和实施主要由业主、业主大会或相关政府部门负责。加装完成后物业的责任：根据《物业管理条例》及物业服务合同的约定，物业需对加装完成的电梯进行日常的维护管理，确保其安全运行。
电梯安装还可能导致间接的价值下降，因为减少了购房者的选择。电梯的增设可能减少了购买一楼房屋的潜在买家数量，供需关系的变化可能导致房屋价值下降，尤其是对于那些楼层较高且未安装电梯的房屋。通常，7层以上的房屋在没有电梯的情况下很少有人购买，而电梯的加装可能会使得3层以下的房屋更受欢迎。
拆迁 如果老破小城区房位于当地的棚户改造计划名单内，那么该房屋将会被拆迁。 拆迁后，老破小的居民业主会得到相应的拆迁补偿款，或者是置换的新房子。 整改 对于未被纳入棚户改造计划的老破小城区房，国家通常会采取老旧小区整改政策。
太原老破小加装电梯遭吐槽，主要是因各方利益和认知存在差异。居民利益诉求不同：部分居民吐槽，如认为加装电梯属于违规加建、占用院内空间、影响采光、增加私家面积、是浪费等。他们可能更关注自身利益受损，比如采光受影响、担心违建问题、期望老破小拆迁获补偿等。
实际上，加装电梯经过了相关部门安全评估，也并非为了增加私家面积。还有些人可能想着老破小拆迁拿拆迁费或原拆原建，所以不看好加装电梯。执行不足：在推进加装电梯过程中，宣传解释工作可能不到位，导致居民对政策、施工、费用等情况了解不全面。
上海电梯闹鬼事件(惊心动魄的恐怖经历)
上海，这个繁华的都市，每天都有无数人穿梭于高楼大厦之间。然而，就在不久前，一起令人惊心动魄的事件在这座城市中发生了。这就是上海电梯闹鬼事件，一段令人胆寒的恐怖经历。事件发生 这一切始于一个普通的工作日。我刚刚下班，准备乘坐电梯回家。当电梯门打开时，我并没有察觉到任何异常。
上海电梯闹鬼事件是真实存在的恐怖经历。在繁华的上海，电梯作为现代城市生活中不可或缺的交通工具，每天承载着数以万计的人流。然而，在这个看似平常的空间里，也曾发生过令人惊心动魄的恐怖经历。据传，在某个深夜，上海某高层住宅楼的电梯里，发生了一起闹鬼事件。
上海某高层住宅楼的电梯内，曾在深夜发生了一起令人心悸的闹鬼事件。 当时，一位年轻女子独自乘坐电梯，电梯在半途中突然停电，她被困在了黑暗之中。 随着电梯灯光的熄灭，女子感到一股寒意和异样的存在，紧急呼叫按钮似乎失灵。
有个过山车项目“飞天翼龙”在运转过程中因故障紧急停车，64名乘客被倒挂在半空中，所幸最后全部被救出，无一伤亡。但有乘客被困最长达两个多小时，最短的也有半小时。据称，该乐园在去年的8月22日也曾发生过类似事件。
上海加装电梯一楼补偿
1、上海加装电梯一般不会对一楼进行专门的补偿。以下是具体的分析：影响与补偿需求：加装电梯可能会对一楼业主产生诸如噪音、挡光等不利影响，因此很多一楼业主不同意加装电梯或者要求给予补偿。针对这一情况，不少地方出台了相应的政策，给予一楼业主一定的补偿。
2、加装电梯的赔偿主要包括采光损失补偿、房价贬值补偿、噪音污染补偿和精神损害补偿。采光损失补偿：如果加装电梯后，一楼住户的实测日照时间减少超过5小时/日，那么可以按每平方米一定的金额进行补偿。例如，在北京可能是1800元/㎡，而在上海可能是2200元/㎡。
3、很多地方针对这一情况，出台相应政策，给与一楼相应补偿。但是上海没有出台有关加装电梯一楼补偿的政策，只是要求征求所在楼幢全体业主意见，经所在楼幢专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意即可。
4、不同城市补偿范围：一线城市：如北京、上海、广州等地，一楼补偿3000 - 5000元，二楼2000 - 4000元。政府补贴力度大，可达50% - 70%，剩余住户按楼层分摊。二线城市：像南京、杭州、成都等，一楼补偿2000 - 4000元，二楼1500 - 3000元。部分城市补贴30% - 50%，其余住户分摊。
5、旧楼加装电梯一二楼补偿标准主要基于以下原则：一楼业主不承担费用：在旧楼加装电梯的过程中，一楼业主通常不需要承担任何电梯加装相关的费用。费用分摊原则：以建筑物中层为标准，每增加一层费用增加5%，每降低一层费用减少5%。
6、补偿标准从几千到几万不等，一般视情况而定：便利情况，若安装后导致出行不便，可要求赔偿5千到1万不等；采光影响，1楼可以在原基础上增加10%~20%，从5千到7千不等；利大于弊，安装电梯后便捷程度提升就无补偿；楼房质量，若因安装问题致使楼房质量下降，每家每户4~8万元不等。
上海加装电梯纠纷是哪个小区
1、上海加装电梯纠纷涉及的小区是杨浦区的东方锦园小区。关于杨浦区东方锦园小区的加装电梯纠纷，这一事件反映了在老旧小区改造过程中，居民对于加装电梯这一改善居住条件的举措存在的不同意见和利益冲突。
2、在上海市内，加装电梯的费用普遍大约为四十万元左右。在加装电梯的过程中，除了政府提供的补贴外，其余的资金主要来源于居民自筹。不同楼层的居民需要承担的费用也有所不同。
3、但是上海没有出台有关加装电梯一楼补偿的政策，只是要求征求所在楼幢全体业主意见，经所在楼幢专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意即可。
4、老旧小区加装电梯非但未叫停，政府还出台相关政策支持老旧小区加装电梯。如上海老旧小区加装电梯“本楼幢业主”同意率从原来的90%降低到三分之取消“一票否决”、小区同意率从原来的三分之二降低到一半；最高补贴从24万元增加到28万元；甚至可以提取住房公积金用于支付电梯建设资金。
5、上海老旧小区加装电梯在产证上注记及相关手续如下：所有权归属：电梯及井道等新增建筑物或构筑物的所有权属于加装电梯幢房屋的所有业主。一旦电梯安装完成并投入使用，这些设施即成为业主共有财产的一部分。
